今回は、東京都小平市の商業ビル1階に入っていた飲食店舗の退去に伴い、内装解体（スケルトン工事）をご依頼いただきました。
テナント退去時の原状回復が契約条件となっており、壁・天井・床・厨房設備・配管などの一式撤去が必要な案件でした。
解体工事の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件種別 | 店舗（鉄骨造ビル1F） |
| 面積 | 約20坪（約66㎡） |
| 所在地 | 東京都東村山市 |
| 工期 | 4日間 |
| 解体費用 | 約55万円（税込） |
工事の流れとポイント
1. 事前調査・管理会社との連携
テナントビルでの作業のため、管理会社との調整・使用ルール確認を徹底。作業時間の制限や共有部の養生などにも対応しました。
2. 厨房設備・什器の撤去
厨房機器やカウンター、給排水配管などをすべて撤去。ガス・水道の閉栓確認と安全措置をしっかり行い、作業を進めました。
3. 床材・壁材・天井材の解体
音や粉塵の対策として集塵機・防音マットを活用。鉄骨造ビルで共用壁もあるため、構造体を傷つけない解体を意識しました。
解体完了後の状態
原状回復条件に沿って完全なスケルトン状態まで解体し、引き渡し可能な状態に清掃仕上げ。
後日、管理会社から「非常にきれいに仕上がっている」とのお言葉をいただきました。
お客様の声（東村山市・I様）
「退去期限が迫っていたため焦っていましたが、すぐに現地調査に来てくれて助かりました。
対応も非常に丁寧で、原状回復に必要な範囲をしっかり説明してくれたのが安心できました。
工期も短くて、引き渡しにも間に合い感謝しています！」
担当スタッフより
I様、この度はご依頼ありがとうございました。
テナント解体では、「どこまで解体するか」「何を残すか」が重要になります。
KMGでは、管理会社との打ち合わせや条件確認も含めてサポートいたします。
今後も、スピードと丁寧さの両立を目指してまいります。
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